Накладные расходы и сметная прибыль

Стоимость строительно-монтажные работ включает в себя  прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль, а также отдельные виды затрат, относимые на стоимость строительно-монтажных работ.

Сегодня подробно остановимся на накладных расходах.

Накладные расходы, включают в себя косвенные затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением, обслуживанием и являются частью себестоимости строительства объектов капитального строительства.

В конце 2020 г по приказу 812/пр от 21.12.20 появилась методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. Позже методика 2 раза редактировалась приказами №636/пр от 02.09.21 и 611/пр от 26.07.22г.

Нормативы накладных расходов, приведенные в приложении к Методике, сформированные по видам работ в процентах от размера средств на оплату труда (фонда оплаты труда), учитываемого в составе сметных прямых затрат рабочих-строителей, машинистов и пусконаладочного персонала, дифференцируются по территории строительства:

• для территории Российской Федерации, не относящейся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям;
• для территории Российской Федерации, относящейся к районам Крайнего Севера (обозначение - РКС);
• для территории Российской Федерации, относящейся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера (обозначение - МПРКС).

Основные статьи накладных расходов включают в себя:

1. Административно-хозяйственные расходы:

•  на оплату труда административно-управленческого персонала;
• на оплату труда обслуживающего персонала (водителей, курьеров, дворников, уборщиков);
• на оплату страхового взноса по обязательному страхованию административно-хозяйственного персонала;
• на покупку программ ПО;
• на почтовые  услуги и услуги телефонной связи;
• на установку ПО и обслуживание компьютерной техники;
• на содержание, эксплуатацию и обслуживание зданий и помещений, используемых административно-хозяйственным персоналом;
• на канцелярские товары, необходимые для осуществления производственной деятельности предприятия;
• на проведение всех видов ремонта основных средств, используемых административно-хозяйственным персоналом;
• расходы, связанные со служебными поездками административно-хозяйственного персонала;
• на содержание и эксплуатацию служебного транспорта (зарплата водителей, в т.ч. страховые взносы по обязательному страхованию, ГСМ, запасные части, ремонт и ТО автотранспорта);
• на служебные командировки административно-хозяйственного персонала;
• представительские расходы;

2. Расходы на обслуживание работников строительства:

• на обучение и подтверждение квалификации;
• на оплату страхового взноса по обязательному страхованию;
• расходы на медицинское обеспечение и санитарно-бытовой обслуживание;
• расходы на улучшение условий труда, охрану труда;

3. Расходы на организацию работ на строительных площадках:

• расходы на ремонт инструментов и производственного инвентаря;
• расходы, связанные с установкой, эксплуатацией и разборкой временных (нетитульных) зданий и сооружений (кладовые прорабов, складские помещения и навесы, душевые, биотуалеты, помещения для обогрева и приема пищи, лестницы, настилы, стремянки, мобильные пункты мойки и очистки колес, палатки для проведения сварочных работ, укрытия при производстве буровзрывных работ);
• содержание пожарной и сторожевой охраны;
• расходы по геодезическим работам, необходимым при производстве строительных работ;
• расходы по проектированию производства работ;
• расходы на проведение строительного контроля подрядчиком;
• расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок;
• расходы по подготовке объектов капитального строительства к сдаче (приобретение моющих средств, необходимых для уборки, вывоз строительного мусора).

4. Прочие накладные расходы это:

• амортизация нематериальных активов;
• расходы на рекламу;
• взносы, являющиеся обязательным условием для функционирования подрядных организаций;
• налоги, сборы, госпошлины и другие обязательные платежи, включаемые в себестоимость продукции;
• расходы на сертификацию товаров и услуг;
• затраты на аттестацию рабочих, оборудования, строительных и расходных материалов;
• расходы на обязательное и добровольное страхование имущества подрядной организации;
• платежи, осуществляемые подрядными организациями за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю и сделок по этим объектам.

Приглашаем на курсы в Школу сметчиков "Фин-Инфо". Вы узнаете все о сметном деле и научитесь составлять сметы самостоятельно.